宇都宮空き家会議事務局に参加しております（宇都宮市市民まちづくり部生活安心課内） 🔑
  宇都宮空き家会議事務局（宇都宮市市民まちづくり部生活安心課内）
連絡先 電話番号：028-632-2266
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平成29年4月28日に、宇都宮市内において空き家・空き地対策に取り組む官民連携組織となる「宇都宮空き家会議」が設立されました。 この組織における業務のひとつとして、所有者等の「草刈りをしたい」「空き家を売却したい・解体したい」などの相談内容に応じた樹木剪定業者や解体事業者などの『協力事業者』を紹介する業務に取り組んでいます。 その他にも、「空き家の名義変更をしたい」や「空き家を有効活用したいがどうしたらよいか分からない」などの相談にも対応しています。 空き家・空き地の管理や活用にお困りの所有者の方はぜひ「宇都宮空き家会議」にご相談ください。生活安心課内に窓口ございます。市役所2階です！☏電話番号：028-632-2137
戸建てをお持ちの相続人様から先日ご相談を受けました。不動産の売買に必要なお手続きは、まず相続登記のお手続きをお願いします。その後販売活動に移れます。 市役所からのご相談内容の傾向で一番多いのは『現況で売りたい』です。その他に、『仲介で売りたい』という項目はあるのにです。 わたくしが個人で空き家を売りたいなと思った場合、『仲介で売りたい』を選びます。👓何をお伝えしたいかと言いますと！！ 不動産業者の買取となりますと、おおよそ市場価格の40％off、50％offとなります。現金での決済にはなりますのでその点はメリットです。 不動産業者が買取をする場合、不動取得税、登記費用、固定資産税、プラス利益を考慮しなければならないからです。 1000万円のお土地が500万円でしか売れなくなります。 『仲介で売りたい』を選択すれば、1000万円で売れるのです。解体費用、境界測量費がかる場合が多いですがそれでも、お手元に残る利益は業者買取より多いです。 解体費用は、買主様が確定後作業する場合が多いので費用のお支払いも、物件が売れた代金からお出しすれば負担にならないかと思います。 お時間と手間はかかりますが、『仲介』でのお売り出しの方が利益が多い場合がほとんどかと思います。 はじめてのお手続きでご不安な事は多々あるかと思います。どうぞ、お気軽にご相談ください✎ お客様にとって最善の売買方法を、お手伝いさせて頂きます。🍀
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