【 中古 マンション 】平置き駐車場無料！ コンビニと薬局が目の前！ 静かで便利な住環境！
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
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ＪＲ宇都宮駅 徒歩 30分 | 宇都宮市簗瀬町2563-3 | 専有面積/70.04㎡ | 2007年01月 | 2,680万円（税込） | 3 LDK |
市街の中心から少し距離はありますが、静かでゆとりのある環境です。 国道４号線と平成通り沿いには飲食店や商業施設、娯楽施設などがあり利便性の高いエリアです。 駐車場が１台無料なので毎月の諸費用がおさえられます。 大切なペットと暮らせる3LDK南向きのリビングは採光良好です。 バス停は、関東バスの「簗瀬金堀（駒生営業所行き）業務スーパー 宇都宮簗瀬店前で約５８０ｍ（徒歩８分）」も利用でき、宇都宮大学共同教育学部附属小学校や、作新学院小学部への通学が可能な立地です。
《内装リフォーム履歴》
・全室壁天井クロス張替
・フローリング張替
・給湯器交換
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・食器洗い乾燥機交換
・浴室の浴槽、水栓交換
・浴室換気暖房乾燥機交換
・洗面化粧台水栓交換
・温水洗浄便座交換
・畳表替
・襖張替
・障子張替
・網戸張替
■２０１８年５月に内装リフォームされたお部屋で現在も大変きれいです。南向きで陽当りも良く、前面棟なしなので眺望も良好です。
■リビングダイニングが床暖房なのでご家族皆でリビングでくつろぎの時間を過ごせます。
■敷地内平置き駐車場だから（１台無償）車の出し入れも楽々です。（２年に１回入れ替え抽選あり）
■利便性の高いバルコニーにはトランクルームが有ります。
■ペアガラス（複層ガラス）だから断熱・遮熱性能が高く・紫外線カットもしてくれます。結露対策にもなるのでこれからの季節に嬉しいですね
実際に内覧していただくと家具や家電の配置などイメージが湧きやすいかと思います。
現在空室です。ご内覧はのご予約をお願いします。
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物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | サーパス簗瀬西通り 3階 |
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| 交通機関 | ＪＲ宇都宮駅 徒歩 30分 |
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| 所在地 | 宇都宮市簗瀬町2563-3 |
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| 価格 | 2,680万円 （税込） |
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| 間取り | 3 LDK |
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| 間取り詳細 | LDK約14.7帖・洋約6.6帖・洋5帖・和室約6帖 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 専有面積 | 70.04㎡ |
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| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
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| バルコニー向き | 南 |
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| 建物構造 | ＲＣ |
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| 階建 / 階 | 9階建/3階建 |
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| 築年月 | 2007年01月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 空有 |
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| その他制限 | その他ランニングコスト： ＳＯＳ24利用料：458円/月、 サーパスエスコートサービス：250円/月、 インターネット料：2,835円/月 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 空 |
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| 管理費 | 14,400円 |
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| 修繕積立金 | 9,100円 |
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| 引渡し | 相談 |
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| 設備 | 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ペット相談 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ |
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| 備考 | 【物件概要】 交通 宇都宮駅より徒歩で30分 沿線 『宇都宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 所在地(住所) 栃木県宇都宮市簗瀬町2563番3号 構造 RC（鉄筋コンクリート） 階建て 地下1階付9階建 築年月 平成19年2月 総戸数 60戸 主方位 南 土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域 分譲会社 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店 設計会社 穴吹工務店 管理会社 穴吹コミュニティ 専有面積 66.96㎡ ～ 88.56㎡ バルコニー面積 9.29㎡ ～ 24.94㎡ 間取り 2LDK ～ 4LDK 敷地面積 2364.32m2 建築面積 819.93m2 延床面積 5018.34m2 駐車場数 60 建ぺい率 60% 容積率 200% 備考 ●ルーフバルコニー：あり 【周辺環境】 幼稚園・保育園 認定みどりこども園：徒歩28分（2215ｍ） 幼稚園・保育園 宇都宮大学まなびの森保育園：徒歩27分（2093ｍ） 小学校 宇都宮市立横川東小学校：徒歩17分（1310ｍ） スーパー 業務スーパー宇都宮簗瀬店：徒歩10分（750ｍ） コンビニ ファミリーマート簗瀬町店：徒歩3分（225ｍ） ドラッグストア ウエルシア 宇都宮簗瀬２号店：徒歩3分（232ｍ） 公園 宇都宮城址公園：徒歩30分（2363ｍ） その他環境 ドン・キホーテ 宇都宮店：徒歩13分（979ｍ） 病院 宇都宮中央病院：徒歩28分（2221ｍ） |
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| 取引態様 | 一般 |
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| 情報登録日 | 2022年11月15日 |
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| 情報更新日 | 2022年11月15日 |
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