【 中古 マンション 】小・中・高と学校が集まる文教エリア！ リノベーション済でモデルルームのように室内がきれいです。 桜美公園前の閑静な住宅街です。
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|
東武宇都宮線 ／東武宇都宮駅 徒歩 16分 | 栃木県宇都宮市桜4-3-11 | 専有面積/75.9㎡ | 2003年02月 | 2,590万円（税込） | 3 SLDK |
ご成約済となりました。
令和４年７月上旬完成したばかり！！３ＬＤＫ＋Ｓの大切なペットと暮らせるお部屋です。
■側面の眺め、角度が付いたバルコニーとハイサッシでお部屋を広く開放的にしてくれます。
■広々バルコニーにはお布団や洗濯物もたくさん干せます。
■東武宇都宮線『江曽島駅』徒歩圏で通勤にも通学にも便利！！
・東武宇都宮線『東武宇都宮駅』徒歩約26分／JR宇都宮線『宇都宮駅』まで徒歩約40分。徒歩で通勤すれば運動不足も解消できます。
■作新学院や宇都宮短期大学付属中高など私立の学校もあり学生の多い文教エリアです。
『作新学院高等学校』まで約950ｍ、『宇都宮文星女子高等学校』まで約930ｍ、『宇都宮短期大学附属高等学校』まで約1150ｍなので学生のいるご家庭は通学が楽で嬉しいですね。
『宇都宮市立戸祭小学校』『宇都宮市立桜小学校』ともに約800ｍ位、『宇都宮市立星が丘中学校』まで約1000ｍなので安心して送り出せます。
■2022年７月上旬にリノベーションしたばかり♪♪充実した設備と✨ピカピカお部屋で気持ち良く日常が送れることをお約束します！！
・システムキッチン／新規交換
・ユニットバス／新規交換
・洗面化粧台／新規交換
・トイレ／新規交換
・クロス／全室貼替え
・床材／新規貼替え
・建具／新規貼替え
・ハウスクリーニング済み
■平日は午前８時から午後５時は管理人が常駐しており、玄関はプライバシー性が高い構造になっていて安心です。
■お部屋のスペースを有効活用できるトランクルーム付です。
■南面バルコニーからは桜美公園が目の前で開放感があります。
公園の隣には県立美術館があり緑が多くお子様と外遊びはもちろん、ウォーキングやお散歩にも適した好立地です。
■リノベーションで新設されたリビングの一角のワークスペースは書斎やリモートワーク中のＰＣスペース、お子様の宿題スペース、読書スペースなどマルチに活躍します。
■広々としたロビーにはソファセットを配置。ちょっとした来客の対応に便利です。
ご内覧いただくと家具や家電の配置など生活するイメージが湧きやすいかと思います。是非この上質な居住空間をご体感ください。お気軽にご予約・ご相談をお待ちしております。
物件のお問合せ、物件の査定、住宅ローンのご相談などお気軽にメールください。✨
📧 fujita@kyodofudosan.co.jp
📠 028-333-1321 （ＦＡＸ）
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | ナイスパークステイツ桜 4階 |
|---|
| 交通機関 | 東武宇都宮線 ／東武宇都宮駅 徒歩 16分 JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩 32分 |
|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜4-3-11 |
|---|
| 価格 | 2,590万円 （税込） |
|---|
| 間取り | 3 SLDK |
|---|
| 間取り詳細 | 専有面積75.9㎡ LDK約16.6帖・洋室約6帖・洋室約4.9帖・洋室約6帖 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 専有面積 | 75.9㎡ |
|---|
| バルコニー向き | 南 |
|---|
| 建物構造 | ＲＣ |
|---|
| 階建 / 階 | 8階建/4階 |
|---|
| 築年月 | 2003年02月 |
|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|
| 容積率 | 200％ |
|---|
| 駐車場 | 空有 7,000円 |
|---|
| 現況 | 空 |
|---|
| 管理費 | 11,350円 |
|---|
| 修繕積立金 | 13,660円 |
|---|
| 引渡し | 相談 |
|---|
| 設備 | ペット可能 ／水まわり・床など新規交換・ハウスクリーニング／床暖房／敷地内駐車場１台確保 |
|---|
| 備考 | ●三段機械式駐車場／有（月額1,000円～7,000円）※空き状況は管理会社へ都度確認 ●管理方式／日勤 ●交通インフォメーション 東武宇都宮駅より徒歩で23分 沿線 『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線 所在地(住所) 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 周辺地図はこちら 構造 RC（鉄筋コンクリート） 階建て 8階建 築年月 2003年2月 総戸数 71戸 主方位 南 土地権利 所有権 分譲会社 ナイス 施工会社 東武建設 設計会社 エイワ設計コンサルタント 管理会社 ナイスコミュニティー 専有面積 64.47m² ～ 95.49m² バルコニー面積 2.77m² ～ 29.18m² 間取り 2SLDK ～ 4LDK 敷地面積 2866.56m² 建築面積 1235.26m² 延床面積 6361.22m² 駐車場数 73 建ぺい率 60% 容積率 200% 小学校区域 宇都宮市立戸祭小学校 中学校区域 宇都宮市立星が丘中学校 |
|---|
| 取引態様 | 媒介 |
|---|
| 情報登録日 | 2023年05月29日 |
|---|
| 情報更新日 | 2022年10月07日 |
|---|
