ナイスアーバンステイツ宇都宮桜　【ご成約】ご成約済となりました。ありがとうございます。 ｜ 宇都宮市の不動産・売買・賃貸・管理｜株式会社宇都宮協同不動産

桜2丁目大通り沿いの、『ナイスアーバンステイツ宇都宮桜』🌸

バス便が良く、早朝5時台からJR宇都宮駅行のバスが運行してます。

お子様の通学を考えても、宇都宮大学付属小中学校・桜小学校・ともに便利です。

投資用の物件でのご商談です。

ご遠方のお客様でして、室内の状況は動画、写真のみ。ご購入の判断は、過去5年間の販売履歴、㎡単価、賃料など計算をしましてお電話・メールのみです。

実際の現地確認をせずご商談がスタートしております。『利回り○.○％以上だったら、藤田さんの判断に任せるよ！』なんて、ありがたいお言葉を頂戴してまして、プレッシャーは大ですが、がんばっております。

市内の分譲マンションをご購入して、その後賃貸物件としてまわしてらっしゃる投資家さん多くいらっしゃいます。

一般的に管理費・修繕積立金がかかる区分所有マンションは利回りはあまりよくないと言われます。ただ宇都宮市の中古マンション市場は約130戸～150戸。それに対し需要の方が多いのです。需要が多い→長期譲渡税となるタイミングで売却がスムーズです。

不動産業者として、賃貸物件として客付けしやすいか！のちに売却もしやすいか！この2点を考えながら物件のご提案をしております。

不動産で投資初心者の方へは、宇都宮市のマンションはリスクが低く良いかと思います。ハイリターンは望めませんが。

ご興味ございましたら、お気軽にお問合せください。

投資家の皆様が、実際どれくらいの利回りで宇都宮市のマンションご購入判断されているか✎、どのような諸費用がかかるのか✎、等々。これまでの経験談をお話しさせて頂きます。

融資のご相談ももちろんお気軽にどうぞ！各銀行の金利、詳細条件などお話しさせて頂きます。例（配偶者は連帯保証人になるのか。現在の自宅を担保に融資

を受けるのか。現在の住宅ローンを合算できるのか。等々）個人様の属性によって融資条件は様々です。お時間がございましたらどんどん、融資ご相談に行ってみましょう。

まず、融資が受けられるかが第一ステージです。🏠