サーパス泉が丘通り 最上階🔔泉が丘小中学校徒歩約４６０ｍ！人気の学区です。南面リビングですので採光眺望良好です！【マンション新着情報】
 サーパス泉が丘通り
 南面リビング 採光眺望良好
 バルコニーからの眺望
 エントランス
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泉が丘小中学校徒歩約460ｍ！最上階13階採光良好で明るい室内・眺望良好です！至近には『しまむら・コープ・ドラッグストア・シューズストア・ＡＴＭ・等ございます。駅東口エリア、泉が丘小中学校徒歩約460ｍ！越戸ショッピングモールには『しまむら・コープ・ドラッグストア・シューズストア・銀行ATM・小児科』生活にあったら便利な商業施設がそろっております！子育てファミリーが集う街です。ＪＲ宇都宮駅へも関東バス「泉が丘小学校前」徒歩2分とバスでもアクセス良好です。 ※任意売却物件につき、売却には債権者の同意が必要です。また、瑕疵担保責任は免責となります。 任意売却について。手続きは不動産業者・担当司法書士と連携して債権者に対応します。ですので通常の不動産売買手続きと変わらずご相談ください。少しお時間がかかる場合があること、金額の交渉の余地があまりないこと等くらいでデメリットは多くありません。下記ご参考にしてください。
【任意売却とは ✎】 住宅ローンなどの融資を受けて家を購入している場合において、住宅ローンが払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、家を売却する手続きの事を任意売却・任意売買と言います。 【重要なポイント】ご自宅を売却する際、住宅ローンの残高を全額返済できるかどうかが重要なポイントになります。 住宅ローン残高を全額返済できる状況においては、通常の不動産売買で対応できますので、あえて任意売却を選択する必要はありません。 ●任意売却になるまでの状況 1. 住宅ローンが払えない、住宅ローンを払えない状況になりそうマイホーム（不動産）を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを使い、長期間にわたり分割して金融機関に返済していく方法を取っております。 2. 自宅を売却するには、住宅ローンの残債(残債務)を一括返済しなければなりません住宅ローン融資を使い不動産を購入する際、金融機関は、融資の担保として購入した不動産に抵当権を設定し、住宅ローンの返済が出来なくなった場合の保険をかけます。 3. 売却したいが、全額返済できない場合の手続きが、任意売却住宅ローン残高（残債務）を一括返済できない場合に、債務を残したまま抵当権や差押えを解除してもらうのが、任意売却です。要するに、残っている住宅ローンの一部、残っている税金等の一部を支払う事により抵当権の抹消や差押えの解除をしてもらい不動産売却する方法です。
この債権者の合意を得る手続き・お時間が通常の売買では、無い部分です。 買主様には、このような状況の物件だとご理解頂いた上でご内覧をお願いします。 3、の債権者の合意を得られるよう交渉します。が万が一合意を得られない場合もございます。可能性的には少ないですが、予めご了承頂けるお客様のみご内覧ご予約をお願いします。
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